Local d'activité SAINT JEAN SUR VILAINE
4 000 € /mois HT HC
- Surface : 738 m²
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
- Emplacement
- Foncier
- Accessibilité
- Fonctionnel
Axélok, vous propose à la location un local d'activités d'environ 740 m2, situé à Saint-Jean-sur-Vilaine, accès facile, articulé comme suit :
Surfaces :
- 238 m2 de bureaux (dont salle de réunion, salle de pause, douches et sanitaires)
- 500 m2 de stockage/atelier
Prestations :
Bardage acier double peau
Charpente métallique
Dalle béton
1 porte sectionnelle (3,52x3,00)
Possibilité de créer un quai à l'arrière du bâtiment
Hauteur libre 5m
Sanitaires
Douches
Site clos et sécurisé.
Le terrain est situé en zone UA - Secteur d'activités économiques.
Disponible au 31 décembre 2026
Honoraires agence : 14.400 € HT - 17.280 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Localisation : Saint-Jean-sur-Vilaine 35220
- Référence : 2026 - 12MD
Détail des pièces
- Hall + Couloir : 55 m²
- Bureau 1 : 14 m²
- Bureau 2 : 16 m²
- Bureau 3 : 21 m²
- Bureau 4 : 12,5 m²
- Local technique : 2 m²
- Baie informatique : 2 m²
- WC : 5 m²
- Vestiaires + douche : 15,50 m²
- Bureau 6 : 11,5 m²
- Bureau 7 : 12 m²
- Réserve : 15,5 m²
- Bureau 5 : 10,5 m²
- Bureau 9 : 11,3 m²
- Bureau 8 : 11 m²
- Salle de pause : 10 m²
- Salle de réunion : 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime DUVAL
Consultant immobilier
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